villa à la vente - 66170 NEFIACH

Descriptif du bien

Investissement Locatif Idéal à Néfiach : Maison Double avec Potentiel Christophe vous propose une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Néfiach. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant stratégiquement située entre Ille sur Têt et Millas. Cette maison double, composée de deux appartements de type F4, présente une configuration avantageuse en étant exposée en 2 et 3 faces, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, elle est dotée d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cet investissement. Chaque appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Actuellement, l'appartement en 3 faces est loué et génère un revenu locatif régulier. À noter que celui-ci sera disponible à la location dès juillet 2024, ouvrant ainsi la possibilité d'optimiser davantage votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement locatif, cette propriété offre un potentiel attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété prometteuse dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. – Christoph se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de cet investissement immobilier fructueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 815€ ~ 1103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

Ideal rental investment in Néfiach: Double House with Potential Christophe offers you an exceptional rental investment opportunity in Néfiach. Nestling in a peaceful setting, this property offers a peaceful lifestyle, while being strategically located between Ille sur Têt and Millas. This double house, comprising two F4 flats, has an advantageous layout with 2 and 3-sided exposure, providing optimum natural light. It also has a garage, adding further convenience to this investment. Each flat has 3 bedrooms, providing ample space for comfortable living. The 3-sided flat is currently rented out and generates a regular rental income. It will be available to rent from July 2024, giving you the opportunity to maximise your investment. Whether you are an experienced investor or considering your first rental investment, this property offers attractive potential. Don't miss this unique opportunity to acquire a promising property in a sought-after location. Contact us now for more information and to arrange a viewing. - Christoph will be happy to answer any questions you may have and help you realise this successful property investment. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 815€ ~ 1103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité