villa à la vente - 66160 LE BOULOU

Descriptif du bien

A 15 km au sud de Perpignan, au cœur de la commune du Boulou (66160), Voici une très belle villa 4 faces, d'environ 300m2 offrant de multiples possibilités, dont la qualité de construction et la robustesse vont, à coup sûr, vous séduire ! Située dans une rue calme, à 2min à pied du centre ville, Cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale. Idéale Famille Nombreuses, Famille intergénérationnelle, Profession libérale, Investisseur ou Complément de revenus locatifs. En effet, dotée de 5 chambres, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, cette maison peut s'adresser à une grande famille en offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Grâce à son magnifique escalier central qui dessert les 2 niveaux supérieurs, elle peut facilement être divisée en 2 ou 3 logements ( RDC, R+1, R+2) Enfin, le rez-de-chaussée est également parfaitement adapté à une profession libérale (architecte, médecins, kinés, etc) avec bureau, salle d'attente, salle de soins, et WC. En plus de tous ces atouts, la maison possède un extérieur avec barbecue, un solarium et des grandes terrasses/balcons qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un garage de 30m2 viennent compléter le tout ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.890544

ENGLISH

15 km south of Perpignan, in the heart of the town of Boulou (66160), here is a very beautiful 4-sided villa, of approximately 300m2 offering multiple possibilities, whose quality of construction and robustness will, for sure, seduce you! Located in a quiet street, 2 minutes walk from the city center, This house is in the immediate vicinity of shops, schools and the spa. Ideal for Large Families, Intergenerational Families, Liberal Professions, Investors or Supplementary Rental Income. Indeed, with 5 bedrooms, which makes it a rare property in the area, this house can be used by a large family by offering generous and functional living spaces. Thanks to its magnificent central staircase which serves the 2 upper levels, it can easily be divided into 2 or 3 dwellings (ground floor, R+1, R+2) Finally, the ground floor is also perfectly suited to a liberal profession (architect, doctors, physiotherapists, etc.) with office, waiting room, treatment room, and WC. In addition to all these assets, the house has an exterior with barbecue, a solarium and large terraces/balconies which allow you to fully enjoy the beautiful days. A cellar and a 30m2 garage complete the whole! A rare opportunity in a popular area, combining tranquility, accessibility and versatility. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 394 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1972

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur