villa à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Villa contemporaine de 280 m2 de surface utile dont 254 m2 de surface habitable sur un terrain de 1187 m2 ,aux portes de Perpignan proche du coeur du village ,située à 30 minutes des plages et à 1h30 des stations de ski . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 90 m² avec salon ,une cuisine aménagée équipée haut-de-gamme, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée et vitrée, donnant sur le coin repas. De très grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et sur une cuisine d'été avec une terrasse couverte. Au même niveau, une suite parentale de 30 m² avec un confortable dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, Il y a également un bureau, une buanderie et un garage de 33m2 A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur de cette propriété, vous trouverez une grande terrasse, une piscine traitée au sel, en pierre de Bali de 10m x 4m avec volet motorisé, local piscine ,une seconde terrasse couverte pouvant servir de pool House ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos et arboré . Les ouvrants sont en aluminium en double vitrage ce qui confère une luminosité exceptionnelle. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable . Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie . Cette grande villa a été réalisée avec des prestations haut-de-gamme et répond à des exigences élevées en termes de qualité . PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande . DPE :classe A - GES: classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 et 740 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Son prix : 899000 euros dont 29000 euros Honoraires TTC (3,3% ) inclus Charge Acquéreur ,soit 870000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :333973 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1187 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 90 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1