villa à la vente - 64440 LARUNS 64440

Descriptif du bien

Découvrez cette belle villa qui surplombe le joli village de Laruns offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Vallée d'Ossau. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un refuge où tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement Spa privé : Détendez-vous et revitalisez-vous dans votre propre spa privé, où vous pourrez vous imprégner des bienfaits de l'hydrothérapie tout en admirant le paysage spectaculaire. Ambiance chaleureuse : Un poêle à bois trône au cœur de l'espace de vie, offrant une ambiance cosy et réconfortante lors des soirées d'hiver Cette villa est conçue avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions raffinées, créant un environnement de vie soigneux et agréable (charpentes traditionnelles, toiture en ardoise, bel escalier, isolation, climatisation réversible - Label Promotelec 1999). Espaces extérieurs : Profitez de multiples terrasses et espaces extérieurs aménagés, parfaits pour se divertir en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. Intimité et tranquillité : Située dans un environnement calme et préservé, cette villa offre une intimité permettant à ses occupants de se ressourcer en toute quiétude. Loisirs : Stations de ski Gourette et Artouste, Parc National des Pyrénées, Col d'Aubisque, sentiers de randonnée, pêche, chasse, cyclisme, piscine, thermes.. Elle est composée d'un grand salon-séjour de 40 m2 ouvert sur balcon et terrasse couverte donnant sur la cuisine extérieure et le Spa, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec terrasse couverte, un bureau et 2 salles d'eau. D'une surface de 133 m2 sur deux niveaux + 72 m2 comprenant un grand garage, une chaufferie, buanderie, cuisine avec chambre. froide,.... De plus elle dispose de plusieurs dépendances dont un grand atelier. Elle saura ravir une famille soucieuse de trouver le confort, le calme et le plaisir des yeux ! Consommation énergétique : Diagnostics immobiliers réalisés le 5 mars 2024 : DPE: D 183 Ges : A 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_6898 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.36% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 390 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1999

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc