villa à la vente - 64320 OUSSE

Descriptif du bien

Maison d'exception aux inspirations digne des milles et une nuit à Ousse, 10 min de Pau. Nichée au cœur d'un charmant village très prisé, à seulement 10 minutes de Pau, cette propriété singulière vous transporte dans un univers digne des Mille et Une Nuits. Dès l'entrée, vous serez séduits par la richesse de ses décors en plâtre sculpté, par ses plafonds travaillés avec minutie et son ambiance chaleureuse, reflet d'un savoir-faire artisanal unique, le tout accompagnée de magnifique colonnes authentiques en pierre naturelle. Chaque détail semble murmurer une invitation au voyage, dans un cadre hors du temps, un lieu inattendu, où le charme opère instantanément. Située dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...) et desservie par le réseau de bus de l'agglomération paloise, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 immense espace salon séjour cuisine américaine, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement privatives. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 814 m², elle dispose d'une piscine à fond plat , de magnifique terrasses le tout sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d'originalité et de confort. Cette annonce référence 294915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur