villa à la vente - 64200 BIARRITZ

Descriptif du bien

Avec ses 260 m², cette villa respire la douceur de vivre. Chaque pièce a été pensée pour capter la lumière et s'ouvrir sur l'élément central de la maison : une somptueuse piscine, bordée d'une grande terrasse en bois. Ici, les journées s'étirent entre farniente au soleil, repas en famille et moments de partage. Le jardin, luxuriant et parfaitement au calme, invite à la détente. Une grande véranda baignée de lumière et un coin barbecue complètent harmonieusement cet espace extérieur, pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, toute l'année. Les cinq chambres, chaleureuses et accueillantes, ainsi que le studio indépendant, permettent de recevoir proches et amis avec confort et intimité. En rez-de-chaussée, un espace dédié peut se transformer en salle de cinéma privée : un devis a été établi par un maître d'œuvre. Bureau, buanderie, grand garage… rien ne manque à cette villa. Chers confrères je suis ouvert à l'Inter-cabinet. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr 1,330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2790€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

With its 260 m² of living space, this villa exudes the gentleness of life. Every room has been designed to catch the light and open onto the house's central feature: a sumptuous swimming pool, bordered by a large wooden terrace. Here, days stretch out between lazing in the sun, family meals and moments of sharing. The lush, tranquil garden invites you to relax. A large veranda bathed in light and a barbecue area complete the outdoor space, so you can enjoy sunny days and cooler evenings all year round. The five warm and welcoming bedrooms, plus the independent studio, are ideal for entertaining friends and family in comfort and privacy. On the first floor, a dedicated space can be transformed into a private cinema: an estimate has been drawn up by a project manager. Office, laundry room, large garage... nothing is missing from this villa. Dear colleagues, I'm open to inter-cabinet cooperation. Risk information: www.georisques.gouv.fr 1,330,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.51%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2790€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 54 m2 // une chambre // cheminée // chauffage : électricité