Descriptif du bien<p>Située à 2 kms du centre de MOURENX-Ville, à MOURENX-Bourg, superbe villa de 240 m² édifiée sur deux niveaux dans un beau parc arboré de 5 091 m². Cette maison comporte :</p><p>Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bains avec baignoire et douche, séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier (avec accès à une cave), véranda.</p><p>A l'étage : Mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, 1 grand bureau ou 1 chambre supplémentaire.</p><p>En complément, à proximité immédiate de la maison, une dépendance en rez-de-chaussée d'une superficie de 115 m². Ce bâtiment peut avoir un usage de garage et permettre de garer plusieurs véhicules et/ou de stockage de divers matériels/matériaux et/ou d'atelier.</p><p>Cette maison en très bon état (intérieur et extérieur) se situe au calme et proche de toutes les commodités.</p><p>Elle dispose d'une pièce à l'étage de 28 m² avec grande baie vitrée plein Sud à usage soit de bureau, soit une grande chambre supplémentaire.</p><p>L'habitation dispose d'une bonne isolation avec un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée équipée d'un insert dans le séjour-salle à manger.</p><p>Plusieurs lieux de vie particulièrement agréables complètent ce bien avec une grande véranda de 28 m², une terrasse plein Sud avec accès direct du salon-salle à manger et un beau terrain arboré piscinable.</p><p>Les + :<strong></strong></p><p>- Environnement calme,</p><p>- Absence de vis-à-vis,</p><p>- Très bon état du bien,</p><p>- Equipements et matériaux intérieurs et extérieurs de qualité,</p><p>- Aménagements des extérieurs.</p><p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 582,14 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p><p>Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur</p><p>Cabinet de Maître Anne CHOY - Avocat mandataire en transactions immobilières</p>
