villa à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Située au cœur du secteur des Arènes de Bayonne, cette élégante villa typique au style Chalet Bayonnais se distingue autant par son cachet et son caractère que par son emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 629 m², la propriété bénéficie d'un double accès par deux rues parallèles, un véritable atout en cœur de ville. Côté ouest, une majestueuse cour arborée vous accueille : palmiers, arbres fruitiers et ambiance méditerranéenne composent un écrin végétal intime et chaleureux. Côté est, l'espace de vie extérieur prend une toute autre dimension : vaste cour avec piscine chauffée, terrasse, pool house (aménageable en cuisine d'été) et un carport pouvant accueillir deux véhicules. La villa, totalisant près de 160m2 répartie sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée, retrouvez un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine indépendante avec cellier, un WC, un accès à une cave en sous-sol, et une cage d'escalier d'époque parfaitement conservée. Au 1er étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Et enfin le 2e étage est composé de trois autres pièces, dont une avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…) ; ainsi que des combles aménageables. Cette villa est bien plus qu'une maison de famille : c'est une adresse, une architecture, un mode de vie. Un bien confidentiel, singulier, rare sur le marché bayonnais. Visite virtuelle disponible après un premier entretien téléphonique Chers confrères, merci de ne pas déranger les propriétaires avec lesquels je suis en exclusivité et en confiance. Ouverture 60/40 en intercab. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.903042

ENGLISH

Located in the heart of the Bayonne Arena district, this elegant, typical Bayonne Chalet-style villa stands out as much for its character and character as for its exceptional location. Built on a 629 m² plot, the property benefits from dual access via two parallel streets, a real asset in the heart of the city. On the west side, a majestic tree-lined courtyard welcomes you: palm trees, fruit trees, and a Mediterranean atmosphere create an intimate and warm green setting. On the east side, the outdoor living space takes on a whole new dimension: a vast courtyard with a heated swimming pool, terrace, pool house (which can be converted into a summer kitchen), and a carport that can accommodate two vehicles. The villa, totalling nearly 160 m² spread over three levels, offers a harmonious layout: On the ground floor, you will find a living room with a fireplace and reversible air conditioning, a separate kitchen with a pantry, a toilet, access to a cellar in the basement, and a perfectly preserved period staircase. On the 1st floor, a landing leads to three beautiful bedrooms as well as a bathroom with WC And finally the 2nd floor is composed of three other rooms, one of which has a shower room, offering numerous development possibilities (additional bedrooms, office, games room, etc.); as well as convertible attic space. This villa is much more than a family home: it is an address, an architecture, a way of life. A confidential, unique property, rare on the Bayonne market. Virtual tour available after an initial telephone interview. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 629 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible