villa à la vente - 63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Descriptif du bien

RARE SUR LE SECTEUR ! L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cette grande villa, totalisant plus de 550 m2 de surface, avec terrain, granges et dépendances, dans un hameau calme de La-Monnerie-le-Montel, idéalement proche du péage de l'A89. Ici, vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement : une grande maison de famille ou un ensemble de logements indépendants pour un investissement avec rentabilité. Par ailleurs, les dépendances conviendront parfaitement à un artisan en manque de place ou d'atelier. Commençons la visite par l'habitation principale actuelle, située au premier étage de cette grande bâtisse. Accessible par un escalier extérieur couvert, la maison s'ouvre sur une entrée, desservant toutes les pièces du niveau. Entrons ainsi dans le séjour très lumineux, de près de 25 m2 et communiquant directement avec la cuisine de plus de 21 m2. Pas de doute que vous trouverez aisément vos places, même en cas de réunion de famille ! Ensuite, l'espace nuit vous amène à une première chambre, de près de 11 m2, avec placard intégré, un WC indépendant et une grande salle de bain. Un grand dégagement, pouvant facilement s'aménager en bureau ou coin lecture, vous donne ensuite accès à l'étage supérieur. Vous y trouverez un grand palier, et deux chambres supplémentaires dont une plus de 20 m2 et possédant deux dressings. Cette première partie habitable totalise près de 120 m2. Continuons la découverte par le rez-de-jardin, où se situe un second logement d'environ 119 m2, comprenant une grande véranda, une cuisine, un séjour, deux pièces aménageables, une petite salle d'eau avec WC et une buanderie. La suite se déroule au même niveau, par une première grange, de plus de 90 m2, avec entrée indépendante depuis la rue. A l'étage (accessible de plain-pied, depuis une autre rue), se trouve un appartement d'environ 110 m2 à terminer, ainsi qu'une seconde grange de près de 100 m2 au sol. A l'extérieur, la maison donne sur un grand jardin de plus de 1000 m2, joliment aménagé, avec vue sur la nature environnante. Une terrasse couverte, un puits et même les fondations pour une future piscine y sont notamment présents. L'ensemble est sain et a été régulièrement entretenu. La charpente et la couverture de la maison sont récents, le chauffage est au fioul et l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous les demander ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1318 m2

Prestations du bien

10 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée