villa à la vente - 63430 PONT DU CHATEAU

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Bienvenue dans cette agréable villa de 2008, située dans le joli village de Chas, à seulement 25 minutes de Clermont Ferrand Est, 3 min de Chauriat et 8 min de Vertaizon et Billom et 10 min de Pont du Chateau. Sur une généreuse parcelle de terrain de près de 900 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible. Caractéristiques Principales : Surface habitable de 151 m² offrant des espaces généreux. - 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, - Séjour cathédrale chaleureux et lumineux avec de beaux volumes, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. - Cuisine indépendante et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. - 1 salle de bain et 1 salle d’eau pour le confort de toute la famille. - 2 WC pour plus de commodité. - 1 buanderie/cellier Pour les extérieurs et annexes : - 2 belles terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée. - Jardin clos et arboré, offrant un espace privé et sécurisé. - Places de stationnement intérieures pour plus de praticité. - Deux grands garages, dont un double équipé de portes motorisées, assurant sécurité et espace de rangement. - Une cave Cette villa est en bon état général, la décoration a été récemment rafraîchie, offrant un intérieur moderne et accueillant. Je vous invite a venir découvrir cette maison au plus vite ! Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 551953 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 893 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité