villa à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Gateway immobilier vous propose sur le secteur du Pont Saint Jean et du Brézet, une petite maison de ville des années 50 mitoyenne de 70 m2 en Carrez. La maison se compose au 1 er étage de 2 chambres de 9,5 m2 chacunes, un bureau de 8 m2, un wc indépendant et une sdb de 3,81 m2. Au rdc nous avons une cuisine de 9 m2, une buanderie de 4,3 m2 et un séjour de 15 m2 qui donne sur une terrasse pavée de 14 m2 exposée plein Ouest. La maison possède également un jardin, un garage de 19 m2 et une cave. Les transports en commun et grandes surfaces sont à deux pas. L'ensemble des menuiseries extérieures a été remplacé. Le bien est à rénover surtout avec la création d'un tableau électrique.Le prix de ce bien s'élève à 168 000 EUR HAI dont 8000 EUR TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE F réalisés le 04/11/2021, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 260 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Estimation offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par BRULON Roger - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 432717403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Gateway Immobilier offers you in the Pont Saint Jean and Brézet sector, a small semi-detached 70 m2 town house from the 1950s in Carrez. The house is composed on the 1st floor of 2 bedrooms of 9.5 m2 each, an office of 8 m2, a separate toilet and a bathroom of 3.81 m2. On the ground floor we have a kitchen of 9 m2, a laundry room of 4.3 m2 and a living room of 15 m2 which opens onto a paved terrace of 14 m2 facing west. The house also has a garden, a garage of 19 m2 and a cellar. Public transport and supermarkets are close by. All exterior joinery is being replaced. The good is to be renovated especially with the creation of an electrical panel. The price of this good amounts to 168 000? HAI including 8000? Including tax of agency fees payable by the purchaser, i.e. 5%. DPE F made on 04/11/2021, new version. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: EUR2,260. Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class F, be included, from January 1, 2028, between class A and class E. Do not hesitate to contact me, I work in the SAYAT sector and surroundings. Our estimates are free and without obligation. If you want to plan a visit, contact Roger BRULON. This announcement was written under the editorial responsibility of Roger BRULON (EI) acting under the status of independent commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 432 717 403 and with the CCI of Puy de Dôme under the number ADC 6302 2019 renewed on 02/10/2021, Gateway real estate, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate, Roger Brulon independent real estate consultant port 0682930784 or office 09 70 406 309 free call 24 hours a day and by email rbrulon@gateway-immobilier.com. Virtual visit on request.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 254 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz