villa à la vente - 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE

Descriptif du bien

Avis important à prendre en considération : les locataires actuels ne sont en aucun cas à contacter, ils ne sont aucunement partie prenante des décisions et ne peuvent en aucun cas renseigner quiconque sur ce bien. Merci de ne pas les déranger dans leur travail et de respecter leur mission, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Proche des commerces et services (Cucq Trepied), au calme d'un secteur résidentiel quartier Monthor, belle Touquettoise implantée au centre de son jardin de 831 m2, présentant sur une surface de 126 m2 répartie sur deux niveaux : Agencement actuel pour accueil activité tertiaire, à modifier avec peu de transformations en habitation familiale (une simple cloison sépare les deux bureaux du rdc, facilement réunissables en séjour complet de 30m2 env. tel que proposé dans le descriptif suivant) entrée et dégagement avec escalier, séjour très lumineux en triple exposition, avec porte fenêtre en arcade plein sud, parquet, cheminée en marbre, cuisine séparée avec porte sur jardin buanderie, cellier, chaufferie avec accès extérieur, chambre ou bureau, toilettes séparés. Escalier clair avec fenêtres semi-palières, palier desservant 3 chambres avec placards, un bureau (ou petite chambre d'enfant, ou dressing...) une salle de bain avec baignoire et toilettes, communicant également avec une des chambres. Parquet dans les pièces à vivre du rez-de-chaussée, palier et chambres de l'étage, nombreux rangements placards (palier et chambres) volets électriques, chauffage gaz de ville chaudière neuve (2020) Assainissement collectif Jardin clos, dépendance avec garage (2 véhicules en longueur), deux pièces à l'étage sur plancher, accessibles par escalier extérieur indépendant, pièce avec sanitaires en rez-de-chaussée, abri bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2695 EUR et 3647 EUR, logement à consommation excessive. DPE en date du 28/02/2023, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien actuellement loué à une association activité tertiaire, fin de bail et libération des locaux en juin 2024. Une villa d'architecte au style typique et recherché, à rafraichir en réorganisant son agencement et lui redonner son âme chaleureuse de maison familiale à vivre au coeur de son jardin! Prix : 759.200 EUR Honoraires inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 730.000 EUR

ENGLISH

Close to shops and services, in a quiet residential area, beautiful Touquettoise located in the center of its 831 m2 garden, presenting an area of 126 m2 spread over two levels: Current layout for tertiary activity reception, to be modified with few transformations into a family home (a simple partition separates the two offices on the ground floor, easily reunited into a complete living room of approx. 30m2 as proposed in the following description) entrance and hallway with stairs, very bright living room in triple exposure, with French window in arcade facing south, parquet floor, marble fireplace, separate kitchen with door to garden laundry room, pantry, boiler room with outside access, bedroom or office, separate toilets. Clear staircase with semi-landing windows, landing leading to 3 bedrooms with fitted wardrobes, an office (or small child's room, or dressing room...) a bathroom with bath and toilet, also communicating with one of the bedrooms. Parquet in the living rooms on the ground floor, landing and bedrooms upstairs, plenty of cupboard storage (landing and bedrooms) electric shutters, city gas heating new boiler (2020) Collective sanitation Walled garden, outbuilding with garage (2 vehicles in length), two rooms upstairs on wooden floor, accessible by independent external staircase, room with sanitary facilities on the ground floor, wooden shelter. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2695? and 3647?, excessive consumption housing. DPE dated 02/28/2023, average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Property currently rented to a tertiary activity association, end of lease October 2024. Rent 1533? An architect's villa in the typical and sought-after style, to be refreshed by reorganizing its layout and giving it back its warm soul of a family home to live in the heart of its garden! Price: 881.920? Fees included purchaser's charge, 4% including tax of the net selling price. Net selling price: 848,000?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 831 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz