villa à la vente - 62170 SAINT JOSSE

Descriptif du bien

Entre mer et campagne, au calme d'un quartier résidentiel, idéalement située à équidistance de Montreuil sur Mer et du Touquet, villa de construction traditionnelle présentant sur 187 m2 de surface habitable, de beaux volumes d'espaces de vie : Au rez-de-chaussée : - entrée avec vestaire - séjour traversant, avec salon (cheminée insert bois), ouvrant sur terrasses sud et ouest et jardin, salle à manger - cuisine aménagée, équipée, accès extérieur - arrière cuisine buanderie, cellier, accès extérieur - bureau lumineux - suite parentale : chambre dressing, salle de douche et toilettes - toilettes séparés et lave mains dans l'entrée A l'étage : - palier lumineux en étoile : - suite avec espace nuit, salle de douche et toilettes - 2 chambres avec rangements sous combles - bureau ou couchage 'cabine' - salle de bain avec toilettes - accès combles par trappe. Bel espace extérieur avec deux terrasses exposées sud et sud-ouest, jardin pelousé, arboré et fleuri, à l'avant comme à l'arrière de la propriété, annexe garage double avec préau et étage aménageable, portes motorisées, chalet de jardin le tout sur terrain de 1575 m2 entièrement clos (portail motorisé). Véritable coup de coeur pour cette très agréable villa aux nombreux atouts : situation, confort, volumes... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 2980EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 27/07/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr Prix : 680.000 EUR Honoraires charge vendeur. Bien en délégation de mandat AICO

ENGLISH

Between sea and countryside, in a quiet residential area, ideally located equidistant from Montreuil sur Mer and Le Touquet, traditionally built villa with 187 m2 of living space, beautiful volumes of living spaces: On the ground floor : - entrance with cloakroom - through living room, with lounge (wood insert fireplace), opening onto south and west terraces and garden, dining room - fitted kitchen, equipped, outdoor access - utility room, pantry, exterior access - bright office - parental suite: dressing room, shower room and toilet - separate toilet and washbasin in the entrance Upstairs : - star-shaped luminous landing: - suite with sleeping area, shower room and toilet - 2 bedrooms with attic storage - desk or 'cabin' bed - bathroom with toilet - attic access by hatch. Beautiful outdoor space with two south and south-west facing terraces, lawned garden with trees and flowers, both at the front and at the back of the property, annex double garage with courtyard and convertible floor, motorized doors, garden cottage the whole on ground of 1575 m 2 entirely rounded off (motorized portal). A real favorite for this very pleasant villa with many advantages: location, comfort, volumes... Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 2723 ? Average energy price indexed to 2015 (subscription included) Date of diagnosis: 06/30/2020 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Notice to visitors to gateway sites (Leboncoin etc...) all the photos are visible on the initial announcement of our agency site: www.stop-immo.fr Price: 714,000? Fees charged to the seller. Property under delegation of AICO mandate

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1575 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz