villa à la vente - 57800 ROSBRUCK

Descriptif du bien

Stéphane ROSSELLO vous propose en exclusivité !!! Cette somptueuse villa de prestige P5 de 155 m² est stratégiquement située à proximité des commerces locaux et des principaux accès autoroutiers, offrant un mode de vie pratique et luxueux à Rosbruck à 5 minutes de FORBACH. Villa de prestige de 155 m² offrant un espace spacieux pour un confort exceptionnel avec 3 chambres élégamment aménagées avec salle d'eau à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vaste pièce de vie de 90 m², idéale pour se divertir et se détendre. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle. Vous disposerez d'une grande terrasse pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, d'un grand garage pour deux voitures, offrant un espace de stationnement sécurisé. Le terrain de près de 20 ares (2000 m²) avec un jardin bien entretenu, idéal pour les loisirs en plein air. Vous apprécierez la dépendance avec un garage de grande hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, et d'un studio indépendant dans la dépendance, idéal pour les invités, la location ou un bureau à domicile. Cette villa est parfaite pour : Les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété de prestige offrant des finitions de haute qualité, un vaste terrain, un espace de vie spacieux, une dépendance polyvalente et une proximité avec les commodités locales et les accès autoroutiers. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane ROSSELLO au 07 71 77 40 05 ou par e-mail à stephane.rossello@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833339)

ENGLISH

Stéphane ROSSELLO offers you exclusively!!! This sumptuous P5 prestige villa of 155 m² is strategically located close to local shops and main motorway access, offering a practical and luxurious lifestyle in Rosbruck 5 minutes from FORBACH. Prestigious villa of 155 m² offering spacious space for exceptional comfort with 3 elegantly furnished bedrooms with bathroom upstairs. On the ground floor, you will discover a modern and fully equipped kitchen with high-end appliances. Large living room of 90 m², ideal for entertaining and relaxing. Large bay windows flood the house with natural light. You will have a large terrace to enjoy outdoor meals and moments of relaxation, a large garage for two cars, offering secure parking space. The land of almost 20 ares (2000 m²) with a well-kept garden, ideal for outdoor leisure. You will enjoy the outbuilding with a high-rise garage, offering many possibilities of use, and an independent studio in the outbuilding, ideal for guests, rental or a home office. This villa is perfect for: Discerning buyers looking for a prestigious property offering high quality finishes, extensive grounds, spacious living space, a versatile outbuilding and proximity to local amenities and motorway access. Contact: For more information or to organize a visit, please contact Stéphane ROSSELLO on 07 71 77 40 05 or by e-mail at stephane.rossello@capifrance.fr Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.37% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Stéphane ROSSELLO bietet Ihnen exklusiv!!! Diese prächtige P5-Prestigevilla mit 155 m² liegt strategisch günstig in der Nähe lokaler Geschäfte und der Hauptautobahnanbindung und bietet einen praktischen und luxuriösen Lebensstil in Rosbruck, 5 Minuten von FORBACH entfernt. Prestigeträchtige Villa von 155 m² bietet viel Platz für außergewöhnlichen Komfort mit 3 elegant eingerichteten Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Großes Wohnzimmer von 90 m², ideal zum Bewirten und Entspannen. Große Erkerfenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Sie verfügen über eine große Terrasse, auf der Sie Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung genießen können, sowie eine große Garage für zwei Autos, die einen sicheren Parkplatz bietet. Das Grundstück von fast 20 Ar (2000 m²) mit einem gepflegten Garten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie das Nebengebäude mit Hochgarage, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, und ein unabhängiges Studio im Nebengebäude, ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. Diese Villa ist perfekt für: Anspruchsvolle Käufer, die eine prestigeträchtige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, weitläufigem Grundstück, großzügigem Wohnraum, einem vielseitigen Nebengebäude und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und Autobahnanschluss suchen. Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Stéphane ROSSELLO unter 07 71 77 40 05 oder per E-Mail an stephane.rossello@capifrance.fr Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,37 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933153062), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 12 extérieur // surface du terrain : 1866 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 90 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité