villa à la vente - 55600 ECOUVIEZ

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d’Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d’un hall d’entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². A l’étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l’égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 538668 )

ENGLISH

For sale, exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a detached house of 136.75 m² of living space (6 rooms) on a large plot of land of 2204 m²! I offer you in the town of Ecouviez (pleasant little border village), close to all amenities, 7km on the French side (Montmédy) and 8km on the Belgian side (Virton), a detached house which is composed on the ground floor of a hall entrance of 8.90 m², a bedroom of 13.95 m², a bathroom of 7.60 m², a storage room of 14.40 m², a laundry room of 18.40 m², a boiler room of 19.60 m². Upstairs, a fitted kitchen of 14.25 m², a living room of 11.90 m², a living room of 18.70 m², hallway, a bedroom of 12.35 m², a bathroom of 4.15 m², a WC of 2.20 m². On the 2nd floor, two rooms to be converted into bedrooms or games room of 12.05 m² and 13.80 m². Double-glazed wood carpentry with electric and manual roller shutters, optical fiber, intercom, videophone, sanitation to be connected to the mains drainage. In the annex, a garage of 21 m² and an outbuilding of 20.60 m². This beautiful detached house has a unique charm. It is located on grounds enclosed by stone walls, offering optimal privacy and security. The entrance gate adds an elegant touch and provides easy access to the property. Virtual tour on request, to discover quickly! Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 538668)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein Einfamilienhaus mit 136,75 m² Wohnfläche (6 Zimmer) auf einem großen Grundstück von 2204 m²! Ich biete Ihnen in der Stadt Ecouviez (angenehmes kleines Grenzdorf), in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 7 km auf der französischen Seite (Montmédy) und 8 km auf der belgischen Seite (Virton), ein freistehendes Haus an, das im Erdgeschoss aus einem besteht Flureingang von 8,90 m², ein Schlafzimmer von 13,95 m², ein Badezimmer von 7,60 m², ein Abstellraum von 14,40 m², ein Waschraum von 18,40 m², ein Heizraum von 19,60 m². Im Obergeschoss eine Einbauküche von 14,25 m², ein Wohnzimmer von 11,90 m², ein Wohnzimmer von 18,70 m², Flur, ein Schlafzimmer von 12,35 m², ein Badezimmer von 4,15 m², ein WC von 2,20 m². Im 2. Stock befinden sich zwei Räume mit einer Fläche von 12,05 m² und 13,80 m², die in Schlafzimmer oder Spielzimmer umgewandelt werden können. Doppelt verglaste Holzschreinerei mit elektrischen und manuellen Rollläden, Glasfaser, Gegensprechanlage, Bildtelefon, Sanitäranlagen zum Anschluss an die Kanalisation. Im Nebengebäude eine Garage von 21 m² und ein Nebengebäude von 20,60 m². Dieses schöne Einfamilienhaus hat einen einzigartigen Charme. Es liegt auf einem von Steinmauern umschlossenen Grundstück und bietet optimale Privatsphäre und Sicherheit. Das Eingangstor verleiht einen eleganten Touch und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Grundstück. Virtueller Rundgang auf Anfrage, schnell zu entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 538668)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 2204 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois