Descriptif du bienR<A VENDRE, La Varenne, Orée d'Anjou. Rare sur le secteur ! Cette maison de caractère des années 1940, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien à un style contemporain et fonctionnel. D'une surface habitable de 175 m², elle offre de beaux volumes, lumineux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets, une cuisine moderne et ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et deux salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale dynamique. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois de 90 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec un terrain de boules pour vos moments de détente en plein air. En complément : Un sous-sol complet de 200 m² (stockage, atelier, salle de sport
) Un garage double Une pompe à chaleur couplée au poêle à pellets, garantissant un excellent DPE B Maison rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 16 000 TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050816).
