villa à la vente - 48800 VILLEFORT

Descriptif du bien

Une charmante maison au cœur de la nature avec vue dégagée sur les cévennes proche du lac de Villefort. Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique reconnue réserve de biosphère par l'UNESCO. Le rez-de-chaussée comprend un garage isolé, un salon lumineux avec coin cuisine et baie vitrée. Une chambre séparée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie s'anime autour d'une cuisine US récente et d'un poêle à bois Godin assurant une douce chaleur en hiver. L'espace nuit propose deux autres chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse en lauze abritant une cuisine d'été sous pergola. Un barbecue en pierre et une fontaine ajoutent une touche de charme à ce cadre enchanteur. Le jardin très fleuri dès le printemps abrite une source naturelle garantissant fraîcheur et verdure tout l'été. Véritable havre de paix, le jardin aux multiples essences méditerranéennes bordé de murs en pierres sèches jouit d'une nature préservée. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour organiser votre visite, contactez Pascaline HOUVENAGHEL au 06.34.36.70.76 disponible 7/7.En exclusivité et seulement chez LGM IMMOBILIER. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel 0634367076, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE E* - CLASSE CLIMAT A. *Pour un achat en résidence principale, bénéficiez en 2025 d'un audit avec une prise en charge de la rénovation énergétique jusqu'à 90% ! (Gain de deux lettres sur le DPE) Référence agence : 12507

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2048 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité