villa à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

VILLENEUVE SUR LOT - En exclusivité. Au cœur de la nature Lot et Garonnaise, à seulement 3km des toutes commodités. Au calme mais pas isolée, superbe villa des années 2000. Édifiée sur un terrain d' environ trois hectares, cette magnifique maison vous propose des grands volumes et elle offre une vue remarquable sur la campagne verdoyante. La maison, de 250 m² habitables, dispose, au rez-de-chaussée, d' une somptueux espace de vie, imprégné de lumière, une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un cellier, deux grandes chambres et une salle d' eau avec double vasque, douche à l' italienne et WC indépendant. À l' étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Une magnifique piscine 4*18m et un carport d' environ 50 m² complètent l' ensemble. Le confort est assuré: portail d' entrée automatique photovoltaïque, chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraichissant neuf, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Maison reliée à une micro-station conforme (posée en 2022). Laissez vous séduire par le cadre exceptionnel et la beauté de cette villa contemporaine. Une visite s'impose!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824281)

ENGLISH

VILLENEUVE SUR LOT - Exclusively. In the heart of Lot et Garonnaise nature, just 3km from all amenities. Quiet but not isolated, superb villa from the 2000s. Built on approximately three hectares of land, this magnificent house offers large volumes and offers a remarkable view of the green countryside. The house, with 250 m² of living space, has, on the ground floor, a sumptuous living space, filled with light, an open kitchen with a fully equipped central island, a cellar, two large bedrooms and a bathroom. with double basin, walk-in shower and separate WC. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room serves three spacious bedrooms and a bathroom with spa bath and separate WC. A magnificent 4*18m swimming pool and a carport of approximately 50 m² complete the set. Comfort is assured: automatic photovoltaic entrance gate, underfloor heating by heat pump with new refreshing floor, double-glazed PVC joinery with electric rolling shutters, southern exposure, no vis-à-vis or noise pollution. House connected to a compliant micro-station (installed in 2022). Let yourself be seduced by the exceptional setting and the beauty of this contemporary villa. A visit is a must!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 20 extérieur // surface du terrain : 29800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 72 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur