villa à la vente - 47260 GRANGES SUR LOT 47260

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique villa baignée de lumière, offrant une généreuse superficie de 185 m2, nichée dans un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis. Située sur un terrain clos et verdoyant de 1095 m2, cette demeure vous accueille avec élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 70 m2, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine transformable aisément en une quatrième chambre avec salle d'eau attenante si nécessaire, ainsi qu'une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC privatifs, et un bureau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et deux WC complètent l'espace nuit. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un garage, une terrasse couverte idéale pour les moments de détente, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, des équipements de confort tels que le double vitrage, une chaudière au gaz, une climatisation réversible, un insert pour les soirées d'hiver chaleureuses, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude, et un système d'assainissement tout à l'égout. Idéalement située à seulement 20 minutes de l'autoroute, à proximité immédiate des commodités de Castelmoron-sur-Lot, cette propriété est implantée dans la charmante commune de Grange-sur-Lot. Ne tardez pas à venir la visiter et à saisir cette opportunité exceptionnelle ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SK_5639 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 216 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1095 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 74 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc