villa à la vente - 47240 BON ENCONTRE

Descriptif du bien

Bienvenus dans cette magnifique villa nichée sur les mi-hauteurs de Bon Encontre, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence pavillonnaire. Cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain plat, séduit par sa disposition pratique. La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un insert et de climatiseurs réversibles, s'ouvre sur une cuisine attenante, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les trois chambres, dont une avec un dressing mural, garantissent intimité et confort. Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec une vaste douche italienne ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Les équipements ne sont pas en reste, avec un garage de 20 m² équipé d'un point d'eau, une cave de 10 m² idéale pour préserver vos précieuses bouteilles de vin, et un garage motorisé pour une accessibilité facilitée. À l'extérieur, profitez de terrasses couvertes, d'un carport pour votre véhicule, d'un portail électrique, d'un portillon et d'une petite cour en façade pour un stationnement supplémentaire. Le confort thermique est assuré grâce au chauffage au sol, vous offrant des hivers chaleureux. Idéalement située dans un environnement pavillonnaire, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités du village, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Unique sur le marché et en exclusivité, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés le 14/05/2023 - DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 662 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // chauffage : gaz