villa à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Sur les hauteurs près de Marmande, cette maison récente de construction datant de 1997 offre des prestations de qualité. Avec ses 110m2 habitables, elle bénéficie d'une position dominante, offrant une vue magnifique depuis son parc clos et arboré de plus de 3500m2, agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, de trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards coulissants, et d'un cellier. Un sous-sol avec garage, cave et bureau complète cet ensemble. Profitez également d'une terrasse avec auvent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur la piscine. Votre conseiller Daniel Labardin est à votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828388)

ENGLISH

On the heights near Marmande, this recent house dating from 1997 offers quality services. With its 110m2 of living space, it benefits from a dominant position, offering a magnificent view from its enclosed, wooded park of more than 3500m2, complete with a swimming pool. The ground floor consists of a living room opening onto a modern kitchen, three spacious and bright bedrooms with sliding cupboards, and a pantry. A basement with garage, cellar and office completes this set. Also enjoy a terrace with an awning for convivial moments with family or friends, with a breathtaking view of the swimming pool. Your advisor Daniel Labardin is at your service for a visit that will confirm your favorite! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Auf den Anhöhen in der Nähe von Marmande bietet dieses neue Haus aus dem Jahr 1997 hochwertige Dienstleistungen. Mit seiner Wohnfläche von 110 m² genießt es eine dominante Lage und bietet einen herrlichen Ausblick von seinem umzäunten, bewaldeten Park von mehr als 3500 m² mit Swimmingpool. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer modernen Küche, drei geräumigen und hellen Schlafzimmern mit Schiebeschränken und einer Speisekammer. Ein Keller mit Garage, Keller und Büro vervollständigt dieses Set. Genießen Sie auch eine Terrasse mit Markise für gesellige Momente mit Familie oder Freunden und einem atemberaubenden Blick auf den Swimmingpool. Ihr Berater Daniel Labardin steht Ihnen für einen Besuch zur Verfügung, der Ihren Favoriten bestätigt! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930271454), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3535 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1997 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible