villa à la vente - 43320 LOUDES

Descriptif du bien

Villa de plain pied de 116 m2 habitables avec terrain clos et arboré de 1200 m². A 10 min du Puy en velay et 5 min de Saint Paulien et de Chaspuzac. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 55 m2 - Trois belles chambres avec placards muraux (10, 11 et 13 m²), un WC séparé, une salle d'eau avec double vasque. A l'extérieur une première terrasse de 20 m² exposée au Sud avec pergola bois et une seconde terrasse de 80 m² à l'arrière de la maison. Les combles sont aménageables. Le double garage de 42 m2 avec portes motorisées est un atout majeur, car il donne directement sur les pièces à vivre (très fonctionnel). Le chauffage par géothermie gaz/gaz a été remplacé par un poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir (moins de 10 ans). La salle d eau a été refaite il y a moins de 3 ans, les volets roulants solaire ont été posés en 2023 et chaque ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires. Cette annonce référence 296383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1995

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 224500 €
Honoraires à la charge du vendeur