villa à la vente - 40660 MOLIETS ET MAA

Descriptif du bien

Jolie villa idéalement située dans une résidence de prestige, en bordure du golf de Moliets et à proximité des plages. Elle vous offre un bel espace de 120 m2 env. composé d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres chacune équipées de salle d'eau, 2 WC. Celliers et double garage complètent ce bien. 2 parkings extérieurs. Implantée sur un terrain de 729 m2 arboré avec piscine chauffée et grande terrasse en bois depuis laquelle vous pouvez savourer en toute quiétude la beauté des lieux naturels avec en fond sonore les rouleaux de l'océan. Villa vendue meublée, libre de bail commercial. Idéal pour résidence secondaire avec de très bons revenus locatifs. Venez vite découvrir cette jolie résidence au bord du golf et d'une nature préservée. Elle séduira les amoureux de lieux singuliers à la recherche d'une nature paisible et d'une vie océane. Prenez rendez-vous pour une visite (Visite virtuelle sur demande). Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, vous économisez ainsi les frais de notaire sur les honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 715 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 691 000 € Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

ENGLISH

Magnificent duplex apartment of approximately 52 M2 (Gruissan), 2 bedrooms, swimming pool and private parking space. It consists of an entrance and a bedroom on the ground floor. Upstairs there is a beautiful living room opening onto two terraces with its high-end fitted kitchen from 2020, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. the apartment has been completely renovated, it is air-conditioned in the living room, the bedding is new, there is a convertible sofa in the living room. The rooms are pool side, a total of 6 beds, Sold Furnished. The residence has a swimming pool and a children's pool, a bicycle room. double glazing, rolling shutter. It is sold furnished and with a private parking space. To visit without delay! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 729 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc