villa à la vente - 40240 CREON D ARMAGNAC

Descriptif du bien

LANDES; A la lisière de la foret Landaise, très agréable villa de plain-pied avec de belles prestations, séjour/salle à manger sur cuisine ouverte entièrement équipée pour 44M2, l'ensemble donnant sur une confortable terrasse couverte de 24 M2, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau, dégagement, wc, cellier. Chauffage électrique, poêle à bois dans l'espace de vie, isolation refaite, menuiseries en pvc avec stores électriques et moustiquaires, cette villa offre un joli jardin arboré de 1180 M2 clos agrémenté d'un chalet en bois isolé avec 1 wc pour pouvoir accueillir vos amis, bucher, 2 abris de jardin. Assainissement conforme, bien en excellent état proche du neuf avec aucun travaux à prévoir, Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers à seulement 10 minutes, Mont de marsan préfecture des Landes à 30 minutes, Océan à 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://www.optimhome.com/conseillers/micon (réf. 557649 )

ENGLISH

MOORLANDS; On the edge of the Landes forest, very pleasant single-storey villa with great amenities, living/dining room with open kitchen fully equipped for 44M2, all opening onto a comfortable covered terrace of 24 M2, 2 bedrooms with cupboards fitted out, bathroom, hallway, toilet, pantry. Electric heating, wood stove in the living space, insulation redone, PVC joinery with electric blinds and mosquito nets, this villa offers a pretty enclosed garden of 1180 M2 with trees and an insulated wooden chalet with 1 toilet to accommodate your friends, woodshed, 2 garden sheds. Sanitation compliant, property in excellent condition close to new with no work required, Barbotan les thermes renowned spa resort in Gers just 10 minutes away, Mont de marsan prefecture of Landes 30 minutes away, Ocean 1h30 away. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MICON, CAZAUBON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 66 34 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/micon (ref 557649)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1180 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité