maison à la vente - 40200 MIMIZAN

Descriptif du bien

Bienvenue à Mimizan Plage, où le calme et la proximité de la mer se rencontrent dans cette charmante maison non mitoyenne. Située à seulement 1,5 km de la plage, entre le bourg et l'océan, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plaisirs de la côte. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 79 m² Parcelle de terrain : 638 m² 3 chambres spacieuses Séjour lumineux avec salon attenant Cuisine fonctionnelle Garage pour un stationnement sécurisé Terrasse pour profiter des douces journées ensoleillées Cabanon de jardin pour le rangement pratique Sans vis-à-vis, préservant votre intimité Idéal pour résidence principale ou secondaire : Que vous envisagiez de faire de cette maison votre résidence principale ou votre refuge estival, elle répondra à vos besoins avec ses espaces bien agencés et son environnement serein. Parfait pour les primo-accédants cherchant une première acquisition à un prix abordable, cette propriété est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. En parfait état et prêt à emménager : Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. Son terrain spacieux offre également la possibilité d'ajouter une piscine pour agrémenter vos journées ensoleillées dans votre oasis privée. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété à Mimizan Plage, offrant à la fois tranquillité et proximité de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre enchanteur. Cette annonce référence 212783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres