villa à la vente - 40990 SAINT PAUL LES DAX

Descriptif du bien

PROCHE SAINT PAUL LES DAX ( 9 mn côté EST ) - Belle Villa de 2009 - 160 m² ( avec la Mezzanine ) - située à proximité d'un joli bourg avec toutes les commodités : supermarché, boulangeries, médecin, écoles, salle de spectacle, cinéma. Un porche fermé vous ouvre les portes de ce bel espace à vivre de 80 m² composé d'un salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une entrée et la spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, le tout donne un accès direct sur la belle terrasse bois de 60 m² et piscine hors sol attenante. Côté nuit vous pourrez profiter de 2 coins indépendants : au RDC 3 chambres ( dont une avec dressing de 6 m2 ), une grande salle de bain de 10 m² ( baignoire & douche Italienne ), à l'étage une Mezzanine de 20 m² ainsi qu'une chambre mansardée ( des arrivées d'eau sont disponibles afin d'installer facilement une salle d'eau & WC). Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur Air / Eau ), une cheminée Stûv ( possibilité de l'utiliser en foyer ouvert ou fermé ), un ballon d'eau chaude Thermodynamique. Ce bel ensemble sis sur un agréable parc de 1830 m² doté d'un portail électrique ainsi qu'un garage de 36 m². A visiter rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849592)

ENGLISH

NEAR DAX (EAST side) - Beautiful Villa from 2009 - 160 m² - quietly located near a village with all amenities: supermarket, bakeries, doctor, schools...etc. Come and discover this beautiful living space of 80 m² consisting of a living room with cathedral ceiling and exposed beams (with a Stûv fireplace), an entrance hall and the spacious fully equipped modern kitchen, all giving direct access to the beautiful 60 m² wooden terrace and adjoining above ground pool. On the night side you can enjoy 2 independent corners: on the ground floor 3 bedrooms, a dressing room, a large bathroom of 10 m², upstairs a Mezzanine of 20 m² and an attic bedroom. For your comfort, this property is equipped with underfloor heating (Air / Water heat pump), Thermodynamic hot water tank. This beautiful set located on a pleasant park of 1830 m² with a garage of 36 m². To visit quickly!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1830 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur