maison de village à la vente - 38740 CHANTEPERIER

Descriptif du bien

Maison de village, La Chalp de Chantelouve, Chantepérier (38740) -121m2 Carrez - 366m2 utiles EXCEPTIONNEL : CORPS DE BÂTIMENT : VILLA / DÉPENDANCES / COMBLES AMENAGEABLES / ESPACE EXTERIEUR Liberkeys propose en exclusivité ce bien d’ EXCEPTION dans un corps de bâtiment composée d’une très belle maison de village de 150m2 entièrement refaite à neuf avec goût et des matériaux haut de gamme, de dépendances de 250 m2 et de combles aménageables, 75 m2 environ. Pas de travaux à prévoir dans la partie villa et fort potentiel pour agrandissement ou investissement locatif et/ou saisonnier. Belle terrasse et jardin attenant à villa dauphinoise en pierres exposée plein sud Sur le bien : - Maison sur deux étages + deux demi-étages (Villa dauphinoise en pierre des années 1930 environ, refaite à neuf en 2020) • porte d’entrée aluminium lie de vin avec partie vitrée SOUS-SOL : 3 caves voûtées • la première cave accueille le système de chauffage biocombustible dernière génération avec silo à pellets, de 2,3 tonnes (Vrac ou sacs), le tout intégré dans une chaufferie/buanderie enduite à la chaux de 14 m2 env. 2 caves à vin attenantes de 20m2 chacune env. - REZ-DE-CHAUSSÉE (entrée porte palière) : pièce à vivre de 60 m2 env. avec chauffage par le sol (basse température) carrelage gré céramique HQ + thème déco en marbre, composée de : • la cuisine design équipée d’un ensemble haut de gamme, avec baie en voûte plein cintre de 5 m2 donnant sur terrasse en pin DOUGLAS de 16 M2. Plafond exceptionnel en DEMI-TRONCS de MÉLÈZES ET POUTRES. •le cellier voûté en pierre : 16 m2 •le salon et la salle à manger tous deux en voûtes enduites à la chaux. 2 baies double -vitrées et armature aluminium. •un meuble de rangement en mélèze sépare salon et salle à manger •salle d’eau (douche à l'italienne + coin toilette avec lavabo). •cabine de toilette / WC Très belle lumière et vue sur montagnes - -ACCES DEMI-ETAGE et à L’ÉTAGE par un escalier en bois de pays (Mélèze, Châtaigner) en quart tournant. -DEMI-ETAGE : bureau (ou chambre) de 14 m2 plancher bois. 1 fenêtre et 1 œil de bœuf. Équipé de chauffage radiateur (alimenté par la chaudière à pellets) -LE HALL du PREMIER ÉTAGE, plancher bois, distribue : *deux chambres de 19 et 22 m2 (avec coin bureau possible) l’une parentale avec dressing intégré sur mesure, les 2 avec soupentes. *une salle de bain équipée (baignoire, sèche serviette, lavabo, bidet 8m2). Murs entièrement recouverts de carreaux en travertin. *toilettes séparées Ces 3 pièces sont pourvues de baies double-vitrées et équipées de radiateurs (également alimentés par la chaudière à pellets) et de placards muraux bois. Vue sur montagnes du Parc NATIONAL des Écrins. -Au-dessus, LES COMBLES ISOLÉS et aménageables sur environ 38 m2 de surface habitable. - SAS coupe-froid de 7 m2 pouvant accueillir congélateur / et /ou bibliothèque. - ATELIER de 60m2 environ avec dalle ciment, accessible par porte intérieure ou extérieure. Possiblement reconvertible en JARDIN D’HIVER -Au-dessus du garage, les DÉPENDANCES aménageables parmi lesquelles un espace de 50m2 avec dalle, peut d’ores et déjà être converti en studio immédiatement. -Espace extérieur de 400m2 clos, jardin, potager et terrasse : le JARDIN et s’organise tout autour de la maison : •à l’arrière, espace arboré et fleuri (dit « jardin de curé ») par sa clôture en pierres avec étendage pour le linge avec sa clôture en pierres, étendage pour le linge et BAC à compost. -à l’avant, espace clos par muret et allée arborescente. Pelouse et terrasse Douglas (120 m2). Cuve à réserve de récupération d’eau de pluie de 1500 litres. Taxe foncière : 548€ Les plus : ➜ Prestations exceptionnelles avec matériaux nobles et hauts de gamme ➜ Voûtes et poutres apparentes, finitions extrêmement soignées ➜ Nombreux rangements dans toute la maison et dressing dans la chambre parentale ➜ La luminosité de la maison, son calme et la vue sur les montagnes ➜ Combles isolés et chauffage au sol au rez-de-chaussée ➜ Son environnement favorable aux activités sportives de montagne, en été comme en hiver, tout en restant proche des commodités ➜ Maison sur deux étages avec salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée convenant à personnes âgées ou présentant des difficultés de mobilité ➜ L'espace grange peut être reconverti en deux appartements L’environnement : -Village à 20 minutes du Bourg d’Oisans et à une heure de Grenoble, de l'Alpe d'Huez et des 2 Alpes, de moyenne montagne, (1000 mètres) propice aux randonnées et escalade (mur niveau 2), à quinze minutes en voiture des commerces, dans un hameau coquet et très calme. -Cars de ramassage scolaire pour écoliers et collégiens. -Nombreuses activités possibles à proximité dans le Parc National des Écrins (ski, randonnées, VTT, luge, balade à poney ou cheval, sortie nature) ***** Ce bien vous plaît ? 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Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : biocombustible