villa à la vente - 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Située dans le quartier résidentiel très recherché du Tartaix à Montbonnot-Saint-Martin, cette villa de 190 m² habitables (165 m² Loi Carrez) s'adresse aux personnes en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. À seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison conjugue tous les atouts d'un quotidien pratique avec la douceur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette propriété nichée sur un terrain plat de 915 m². Le vaste jardin arboré abrite une piscine au sel de 5x10 mètres, bordée d'une terrasse en partie couverte par une pergola, idéale pour les déjeuners d'été ou les fins de journée. Cerisier, pommier et vigne vierge ajoutent une touche bucolique à cet écrin de verdure avec une vue dégagée sur les chaînes de Belledonne et de Chartreuse. Pensée pour la vie de famille, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest (exposition principale à l'Ouest), créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée et aménagée, peut être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un cellier de 7 m² ainsi qu'une chaufferie, un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau attenante et un accès direct au jardin et à la piscine, offrant ainsi un véritable cocon de tranquillité aux parents. Un grand bureau de 14,5 m² avec mezzanine vient compléter ce niveau : parfait pour télétravailler, faire une salle de jeux ou créer un espace d'appoint modulable selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres lumineuses de 10 à 14 m². L'une d'elles bénéficie même d'un balcon privatif avec une vue imprenable sur Belledonne. Une salle de bains de 5 m², avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Pour plus de confort, l'étage dispose d'une climatisation réversible. Cette maison combine aussi des prestations pratiques très appréciées: double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur l'ensemble des ouvrants, deux emplacements de stationnement devant la maison, un cabanon de rangement et un porche servant d'abri vélo. Le quartier du Tartaix est particulièrement prisé pour son groupe scolaire accessible à pied (maternelle et primaire), sa vie de quartier agréable, et ses accès rapides aux transports vers Grenoble et ses alentours. Une villa pensée pour aujourd'hui, prête à accueillir vos souvenirs de demain! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Thibaut Vignancour, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 948 299 805. Référence annonce : DOM12963. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 915 m2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz