299 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
A voir ! LA COTE ST ANDRE même, dans un quartier calme tout en étant facilement accessible ! Villa traditionnelle totalement rénovée, pratique et baignée de lumière. Habitation située au premier étage comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une vaste terrasse de 30 m² est située devant la pièce principale et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes ! Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage (env. 60 m²) pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, une buanderie et deux pièces susceptibles d'être converties en chambres ou en bureau... Rénovation de qualité et de bon goût. Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau électrique à faible consommation. Maison libre décembre 2025. Beau terrain de 900 m² plat et clos, agrémenté d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et d'un SPA abrité par une pergola ! Proximité du centre de la commune, de ses commerces et écoles...! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34157) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
