282 000 € FAI
Annonce datée du
20/05/2025
Descriptif du bien
Nouveauté !! Dans un village à 5 minutes au Nord de LA COTE ST ANDRE, au calme, en campagne et avec très belle vue dégagée !! VILLA Traditionnelle de 172 m² habitables et 150 m² de sous-sol. Habitation comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon avec cheminée, 4 chambres, SdB, SdE,2 wc. Le sous-sol se compose de 2 garages, un atelier, une buanderie/chaufferie et de 2 pièces pouvant être habitables de 12 m² et 30 m². La cuisine et le séjour/salon profitent de baies vitrées et porte fenétre qui donnent accès à une terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud et avec une superbe vue. Portail motorisé, menuiseries en PVC double vitrage et électricité refaite. Environnement de qualité, au calme !! Grand terrain de 5.330 m². Maison facile d'accès... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Honoraires TTC charge vendeur - Prix de vente 282 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32872) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 282 000 € Honoraires TTC charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 819 € par an. DPE : E GES : F
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5331 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel
