villa à la vente - 38090 VILLEFONTAINE

Descriptif du bien

-- Vous recherchez une belle VILLA CONTEMPORAINE CLIMATISÉE de type T7 entièrement RÉNOVÉE avec JARDIN et DOUBLE GARAGE, à deux pas de la ville, ce bien est fait pour vous!!! -- -- Située sur un emplacement de premier choix au calme, à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités ainsi que de l'autoroute A46 (péage de VILLEFONTAINE sortie n°6). -- -- Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un ESPACE JOUR comprenant une belle SALLE À MANGER (21m2) et un beau SALON (27m2), d'une grande CUISINE ÉQUIPÉE (21m2), d'une BUANDERIE, d'une SALLE D'EAU (6m2) avec WC, d'un DOUBLE GARAGE (52m2) permettant l'accès à DEUX CAVES dont une voutée sur 20m2 environ. -- -- Au premier étage, vous trouverez un ESPACE NUIT vous offrant: 3 BELLES CHAMBRES (14, 12 et 10m2) donnant sur un BALCON (13m3), un immense DRESSING (20m2), une SALLE DE BAINS avec WC (4m2) ainsi qu'un dégagement conduisant à une 4ème CHAMBRE (22m2) donnant sur une immense TERRASSE (52m2) avec sa MEZZANINE (13m2) permettant d'accéder aux COMBLES (36m2). -- -- À l'extérieur, vous trouverez un DOUBLE JARDIN (avant et arrière) avec arbres fruitiers (pommier, figuier, olivier). -- -- Comme vous l'aurez compris les atouts de ce bien sont: sa rénovation design moderne et contemporain, son positionnement proche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, GARE SNCF, CENTRE MÉDICAL, A46 ..), ses 4 chambres, sa belle terrasse et son jardin clos, son double garage avec accès motorisé, sa climatisation réversible, son portail électrique, sa vidéo surveillance... -- -- Pour ce bien rare sur le marché je dispose d'autres photos et d'un accès à la visite virtuelle, ouvert à l'inter-cabinet Je reste à votre disposition pour toutes précisions complémentaires!!! -- -- Bref, cette belle villa n'attend plus que vous pour y déposer ses valises !!! -- Cette annonce référence 221524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain