villa à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

À VENDRE – Sublime Villa Élégance. Raffinement. Exclusivité. Découvrez cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure exotique avec ces nombreux arbres Palmiers, Oliviers,Yukas, bambous...offrant un parfait équilibre entre luxe contemporain et sérénité absolue. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété unique séduira les amateurs de prestige et de confort. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 170 M2 Terrain paysager : 1200 M2 1 suites spacieuses avec dressing, salle de bains et une belle terrasse surélevée Salon cathédrale lumineux avec baies vitrées Cuisine équipée dernier cri Piscine à débordement, terrasse panoramique Domotique intégrée, sécurité renforcée Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'un magnifique lac , dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison contemporaine de 170 m2 qui se situe dans une impasse, construite en 2011, édifiée avec des matériaux haut de gammes, sans vis à vis sur une parcelle de 1.200 m2. Ce bien rare est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements donnant sur un open space de 100 m2, comprenant : une belle pièce de réception, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant une vue extérieure panoramique sur une piscine chauffée hollywoodienne à débordement de 11x4m en pointe de diamant avec pompe à chaleur, entourée d'une terrasse de 200 m2 exposée plein sud où se dégage une atmosphère de calme et sérénité. A l'étage, climatisation avec 3 chambres dont une suite parentale composée d'une vaste chambre donnant sur grande terrasse de 35m2, d'un dressing entièrement équipé, d'une salle de bain décorée dans un design intemporel avec douche à l'italienne. Deux autres belles chambres avec grands rangements, wc séparé, salle de bain avec douche à l'italienne viendront compléter le charme de cette villa. Côté technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée produit par une pompe à chaleur dernière génération Daikin, toutes les huisseries sont équipées de volets roulants électriques centralisés Bubendorff, tous les extérieurs sont paysagés et décorés. Un vaste jardin méditerranéen composé d'oliviers centenaires, palmiers, demandant peu d'entretien. Enfin ce bien d'exception dispose d'un double garage de 40 m2, ainsi que d'un éclairage extérieur qui une fois la nuit tombée complétera la féerie du lieu. Ligne tramway à 10 mn à pied. Arrêt de bus à 70 mètres de la maison. Produit rare, cette villa est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.909208

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité