villa à la vente - 34980 SAINT GELY DU FESC

Descriptif du bien

L'agence ESSENTIELLE vous propose sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, une villa T6 de 180 m2 avec un T2 indépendant de 38 m2. La maison, installée sur une parcelle d'environ 1100m2, est située dans un quartier très calme, proche des commodités et sans vis-à-vis. Son exposition plein sud offre une très belle luminosité. Construite en 2003, cette villa essentiellement de plein pied est composée d'un séjour qui donne sur une grande véranda dont les vitres s'ouvrent intégralement pour la saison estivale. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 3 autres chambres desservies par une salle d'eau, un WC indépendant, une grande salle de jeux / salon TV de 30 m2, qui donne accès à l'étage à une 5ème chambre avec sa salle d'eau et son WC. Enfin, un T2 avec accès indépendant et terrasse privative et un garage complètent le bien. A l'extérieur, vous trouverez une grande piscine 10x5 carrelée au sel, un terrain de pétanque ainsi qu'un atelier et un cabanon de jardin. Prestations : chauffage gaz, climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, visiophone, panneaux solaires. DPE : C GES : C. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. 2,44% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000EUR. Pour plus d'informations contacter Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande.

ENGLISH

The ESSENTIELLE agency offers you in the town of Saint-Gély-du-Fesc, a T6 villa of 180 m2 with an independent T2 of 38 m2. The house, installed on a plot of 'approximately 1100m2, is located in a very quiet area, close to amenities and not overlooked. Its south-facing exposure offers very beautiful light. Built in 2003, this essentially single-storey villa is made up of a living room which opens onto a large veranda whose windows open fully for the summer season . You will also find an independent equipped kitchen, a master suite with its bathroom and WC, 3 other bedrooms served by a bathroom, an independent WC, a large games room / TV lounge of 30 m2, which gives access upstairs there is a 5th bedroom with its bathroom and toilet. Finally, a T2 with independent access and private terrace and a garage complete the property. Outside, you will find a large 10x5 salt-tiled swimming pool, a pétanque court as well as a workshop and a garden shed. Services: gas heating, reversible air conditioning, fireplace with insert, alarm, videophone, solar panels. DPE: C? GES: C. The price indicated includes fees payable by the purchaser. 2.5% including tax of the price excluding fees. Price excluding fees: 800,000?. For more information contact Anouk 06 32 64 34 31 or Karen 06 20 86 77 87 from the ESSENTIELLE agency. Video on demand.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 4 wc // nombre d'étages : 1