villa à la vente - 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au charme indéniable. Située à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Clément-de-Rivière. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 166 m² (215 m² au sol) Terrain arboré de près de 1700 m², piscinable Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, double exposition Cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'un insert double face 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, dont une suite parentale avec bureau et terrasse privative 2 salles de bains Grand garage avec mezzanine, buanderie et espace atelier Cette maison séduit par son architecture, ses lignes singulières et son environnement préservé. Ses nombreux espaces de vie, baignés de lumière, en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Le tout dans un cadre rare et recherché, entre nature et commodités, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en profitant d'un calme absolu. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1680 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée