villa à la vente - 34970 LATTES

Descriptif du bien

Charmante villa T5 de 120m2 avec piscine, située dans une impasse calme. Nichée sur une parcelle de 337m2, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible et agréable. La villa est exposée Est et Ouest, ce qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à une belle véranda de 25m2 avec de grandes ouvertures donnant sur la piscine. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue rafraîchissante de l'eau scintillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, parfaite pour les invités ou les membres de la famille. La pièce de vie principale est dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante. Une salle d’eau avec WC. De plus, une véranda aménagée offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des amis. Côté extérieur, vous serez enchanté par le jardin fleuri à l’avant et à l’arrière de la villa, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez profiter de la piscine ensoleillée toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa T5 dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 231350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 337 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée