villa à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

À seulement 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier et à 30 minutes de la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle est située dans le secteur de Clermont l'Hérault Pézenas, à proximité de l'A75, sur les hauteurs du charmant village de Péret, offrant écoles, commodités et services. Cette vaste propriété au calme offre une vue panoramique dégagée, un magnifique jardin paysagé méditerranéen de plus de 3100 m², agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis. Avec une surface utile de près de 300 m², elle propose également la possibilité de détacher une parcelle de 1200 m². À l'intérieur, découvrez un large espace de vie lumineux aux volumes généreux, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. La cuisine équipée avec cellier s'ouvre sur un salon, offrant une atmosphère chaleureuse. Trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d’eau, complètent le confort de cette résidence. La villa dispose également d'un double garage atelier, agrémenté d’un espace sanitaire et buanderie, ainsi que d'une remise, ajoutant une dimension pratique à cette propriété remarquable. Un bien saisissant par sa situation stratégique, ses possibilités d'aménagement et son cadre de vie exceptionnel au calme. Une opportunité unique sur le secteur, invitant à vivre une vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/06/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 560005 )

ENGLISH

Just 25 minutes from Béziers, 35 minutes from Montpellier and 30 minutes from the Mediterranean, this exceptional property is located in the Clermont l'Hérault Pézenas sector, near the A75, on the heights of the charming village of Péret, offering schools, amenities and services. This vast, quiet property offers an unobstructed panoramic view, a magnificent Mediterranean landscaped garden of more than 3,100 m², complete with an unobstructed swimming pool. With a useful surface area of almost 300 m², it also offers the possibility of detaching a plot of 1200 m². Inside, discover a large, bright living space with generous volumes, opening onto a pleasant shaded terrace. The fitted kitchen with pantry opens onto a living room, offering a warm atmosphere. Three bedrooms, including two master suites, as well as a bathroom, complete the comfort of this residence. The villa also has a double garage workshop, complete with a sanitary area and laundry room, as well as a shed, adding a practical dimension to this remarkable property. A striking property due to its strategic location, its development possibilities and its exceptional, peaceful living environment. A unique opportunity in the sector, inviting you to live an exceptional life. Fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/09/2024 at 19h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (ref 560005)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 6 couvert // surface du terrain : 3126 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible