villa à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

EXCEPTIONNELLE Perchée dans un lotissement privé sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, cette belle villa offre une vue exceptionnelle, un cocon de verdure et un jardin à l'ombre des chênes. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage. Et, cerise sur le gâteau, vous trouverez, au même niveau, une dépendance avec terrasse qui vous permettra de la louer ou d'offrir à vos invités leur indépendance. En effet, elle a sa propre entrée avec dégagement, une grande chambre avec vue, une salle d'eau avec toilettes, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une kitchenette. Le 1er étage s'ouvre sur la pièce maîtresse : une pièce de vie traversante de plus de 60 m2. Elle se compose d'un salon avec une terrasse de plus de 30 m2 avec vue panoramique, d'une salle à manger avec une seconde terrasse et enfin, d'une cuisine aménagée et équipée accolée à la buanderie. Ce niveau accueille aussi une salle d'eau, deux chambres avec placard et une suite parentale. Si la vue est à couper le souffle, vous ne serez pas déçus des prestations : 4 cumulus ont été installés afin d'avoir de l'eau chaude immédiatement dans toutes les parties de la villa, climatisation gainable, fibre, vidéophone, portails d'entrée et du garage motorisés, terrasse bioclimatique...la construction a été réfléchie pour optimiser fonctionnalité, confort et qualité de ce bien. La taille et le nombre d'ouvrants baignent ce bien de lumière naturelle. Vous l'aurez compris : sa localisation, sa vue panoramique, ses équipements, sa dépendance et sa luminosité font de cette villa un bien EXCEPTIONNEL ! Alors, un conseil : ne laissez pas filer cette pépite ! Pour visiter, n'hésitez pas à contacter : Sandrine au 06.43.59.82.48 (rsac 851 312 413) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Perched in a private housing estate on the heights of Clermont l'Hérault, this beautiful villa offers an exceptional view, a cocoon of greenery and a garden in the shade of oak trees. The ground floor consists of a garage. And, icing on the cake, you will find, on the same level, an outbuilding with terrace which will allow you to rent it or to offer your guests their independence. Indeed, it has its own entrance with clearance, a large bedroom with a view, a bathroom with toilet, an additional room that can accommodate a kitchenette. The 1st floor opens onto the centerpiece: a through living room of more than 60 m2. It consists of a living room with a terrace of more than 30 m2 with panoramic views, a dining room with a second terrace and finally, a fitted and equipped kitchen adjoining the laundry room. This level also hosts a bathroom, two bedrooms with closets and a master suite. If the view is breathtaking, you will not be disappointed with the services: 4 cumulus have been installed in order to have hot water immediately in all parts of the villa, ducted air conditioning, fiber, videophone, security gates. motorized entrance and garage, bioclimatic terrace? the construction has been thought out to optimize functionality, comfort and quality of this property. The size and number of openings bathe this property in natural light. You will have understood: its location, its panoramic view, its equipment, its outbuilding and its luminosity make this villa an EXCEPTIONAL property! So, a word of advice: don't let this nugget slip away! For any additional information and visits, do not hesitate to contact me: Sandrine at 06.43.59.82.48 (rsac 851 312 413) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 931 m2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1