villa à la vente - 34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

Descriptif du bien

A 5 minutes de Saint-André-de-Sagonis, l'agence ESSENTIELLE vous présente une villa de 198 m2 sur 1000 m2 de terrain. Construite en 2010, elle offre de beaux volumes, de très bonnes finitions et d'excellentes prestations qui ne vous laisseront pas indifférentes. Cette villa orientée sud-ouest est très lumineuse. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée indépendante de 20m2, 3 chambres de plain-pied avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec baignoire et douche-balnéo. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie et un garage avec mezzanine complètent le bien. L'extérieur offre une piscine 8X5 avec son pool house, un joli jardin très arboré dont l'arrosage est facilité par la cuve de récupération d'eau de 40 m3. Excellentes prestations : Chauffage au sol pompe à chaleur également rafraichissant / portail motorisé / volets aluminium à lames orientables / nombreux rangements / adoucisseur / arrosage automatique / nombreuses places de stationnement. DPE : A GES : A . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,85% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 520 000 EUR. Pour plus d'informations contacter Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande.

ENGLISH

30 minutes from Montpellier West, the ESSENTIELLE agency presents a villa of 198 m2 on 1000 m2 of land. Built in 2010, it offers beautiful volumes, very good finishes and excellent services which will not leave you indifferent. This south-west facing villa is very bright. On the ground floor you will find an entrance, a large living room, an independent fitted kitchen of 20m2, 3 single-storey bedrooms with cupboards, a separate toilet, a bathroom with bathtub and spa shower. Upstairs, 2 large bedrooms with cupboards, a bathroom and a separate toilet. A laundry room and a garage with mezzanine complete the property. The exterior offers an 8X5 swimming pool with its pool house, a pretty garden with lots of trees, watering of which is made easier by the water recovery tank. 40 m3. Excellent services: Underfloor heating heat pump also cooling / motorized gate / aluminum shutters with adjustable blades / numerous storage spaces / softener / automatic watering / numerous parking spaces. DPE: A? GES: A. The price indicated includes fees payable by the purchaser 3.85% including tax of the price excluding fees. Price excluding fees: ?520,000. For more information, contact Anouk 06 32 64 34 31 or Karen 06 20 86 77 87 from the ESSENTIELLE agency. Video on demand.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2