villa à la vente - 34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

Descriptif du bien

Villa de 80 m 2 habitables avec sous-sol et garage de la superficie de la bâtisse, le tout sur une parcelle de 688 m2. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme et paisible. Vous avez la possibilité de diviser la parcelle afin de construire une deuxième maison, idéal pour un achat familial ou pour la revendre ! À l'étage, le bien se compose d'un salon avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, de trois chambres de 9. 20 m2, 9.15 m2, 13 m2 et d'une grande salle d'eau de 6.50 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda de 14 m2, un grand sous-sol aménagé et son garage de 18 m2. En ce qui concerne le terrain, vous disposez de deux cabanons en dur, pour le stockage par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, E-mail : gary.herreros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

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FOR SALE - VILLA - SWIMMING POOL - OUTBUILDING - RUOMS I offer you a pretty villa of 138.8m2 on 2 levels with a view of the Rocher de Sampzon, 5 minutes from the town center of Ruoms, a medieval village on the edge of the Gorges de l'Ardèche and 10 minutes from Vallon Pont d'Arc . It has an entrance opening onto a large living room, kitchen, 2 bedrooms on the ground floor including a master suite with bathtub. Upstairs 2 bedrooms and a bathroom. 3 heating systems available (heat pump, oil and wood). The outbuilding was completely fitted out in 2019, on a surface area of 49m2 it accommodates 2 bedrooms, a bathroom, a living room, kitchen and a terrace overlooking a 10x4m swimming pool. A plot of land of 2130 m2 on the edge of the greenway, part of which is buildable, offers an entrance for a potential future camper van shelter, or a larger car park. Ready to pack your bags? I am available for a visit 7 days a week from 9 a.m. to 9 p.m. Contact: 06 41 20 02 41 Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lise VETTER, Tél. : 06 41 20 02 41, E-mail : lise.vetter@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892 778 606

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 688 m2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc