villa à la vente - 34630 SAINT THIBERY

Descriptif du bien

Je suis ravie de vous présenter cette très belle villa aux lignes contemporaines, édifiée en 2020, située dans le sympathique villa de St Thibéry, entre Pézenas et le littoral, proche des accès autoroutiers. Dès son entrée, vous serez sous le charme de cette belle maison, construite avec des matériaux de qualité, à la fois spacieuse, chaleureuse, fonctionnelle, et décorée avec gout. La belle vous propose un vaste hall avec vestiaire et toilettes indépendantes. Cette entrée s'ouvre sur un lumineux et généreux espace à vivre, avec un coin salon cosy, une cuisine ouverte conviviale, une cave à vins pour les amateurs de bons crus. Un premier espace nuit avec deux chambres, un bureau (pouvant devenir une troisième chambre), une salle de bains et un dressing. Le second nuit abritant la suite parentale cosy de près de 21 m2. Une arrière cuisine/buanderie donnant sur un intime patio, et un beau garage, isolé et carrelé pour compléter le tout. A l'extérieur, votre coup de cœur va se confirmer: grande terrasse à la vue unique sur la campagne, piscine avec liner armé et traitée au sel, jacuzzi, coin repas abrité par une pergola, terrain de pétanque, espace jeux pour enfants (qui peut devenir pourquoi pas un potager si vous savez l'âme d'un jardinier). La parcelle de près 756m2, aménagée en terrasses, est entièrement paysagée avec des belles essences méditerranéennes, avec arrosage automatique: magnolia, agrumes, jasmin, olivier, phénix, abricotier, et plus encore pour un beau jardin facile d'entretien. En résumé: Villa de 2020, aux normes RT 2012, sous décennales. Espace, modernité, fonctionnalité 3 chambres dont une suite parentale, un bureau avec possible 4eme chambre Vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Extérieurs aménagés, paysagers, faciles d'entretien Grande terrasse, coin repas, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, coin jeux enfants Garage, places de parking extérieures. Village avec commerces, écoles, services médicaux, proche axes autoroutiers. A 8 min de Pézenas, 15 de Bézeirs ou des plages, 40 min de Montpellier. Cette belle villa vous attend pour vous dévoiler tous ses atouts. Ne passez pas à côté!!! Contactez-moi dès à présent et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 589170 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 756 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 549990 €
Honoraires à la charge du vendeur