villa à la vente - 34570 SAUSSAN

Descriptif du bien

À VENDRE - Villa T5 de 110 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 720 m² Découvrez cette charmante villa T5 des années 80, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 720 m². Parfaitement entretenue et offrant tout le confort moderne, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un quotidien sans escaliers. Les atouts de la maison : • 110 m² habitables en plain-pied, pour un confort de vie incomparable. • Un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d'une cheminée. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à l'emploi. • 4 chambres spacieuses, pour accueillir famille et amis. • Une salle de bain avec double vasque et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • Climatisation réversible pour un confort thermique en été comme en hiver. • Menuiseries en double vitrage, assurant isolation phonique et énergétique. Un extérieur propice à la détente : • Une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. • Un espace cuisine d'été avec barbecue en pierre, idéal pour recevoir. • Un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement. • Un terrain arboré et clos de 720 m², pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les avantages du plain-pied : • Une circulation fluide et un accès facile dans toute la maison. • Idéal pour les familles avec enfants ou pour anticiper les besoins futurs. • Un entretien simplifié et un quotidien pratique. Cette villa saine et lumineuse combine charme, fonctionnalité et équipements modernes. Située dans un secteur calme et proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. A prévoir un rafraîchissement pour lui donner un gout de modernité Visite possible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 267333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 720 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité