villa à la vente - 34570 SAINT PAUL ET VALMALLE

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes à l'Ouest de Montpellier par l'A750, à 5 minutes de Saint-Paul-et-Valmalle, et à une courte distance de Saint Guilhem le Désert, du Lac du Salagou, et de Pézenas, cette propriété exceptionnelle vous attend. Nichée dans le très prisé Mas d'Agrès à la Boissière, elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement 30 minutes du littoral. Cette spacieuse demeure s'étend sur une impressionnante surface utile de plus de 430 m², située au cœur d'un jardin paysagé méditerranéen de plus de 2000 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'une magnifique piscine à l'abri des regards. L'intérieur lumineux bénéficie d'un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale offrant une vue imprenable, une cuisine entièrement équipée, sept chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un second espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine d'été, s'ouvre sur l'espace détente et la piscine, tandis qu'une salle de sport indépendante et un sauna ajoutent au confort de cette propriété. Trois garages, des remises et une cave à vin complètent cet ensemble. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour une vie de famille, des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, un rapprochement familial, ou même des professions libérales. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien d'exception dans un lieu unique, offrant un cadre de vie privilégié.. VENTE A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/05/2024 à 08h au 02/06/2024 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 556085 )

ENGLISH

Just 15 minutes west of Montpellier via the A750, 5 minutes from Saint-Paul-et-Valmalle, and a short distance from Saint Guilhem le Désert, Lac du Salagou, and Pézenas, this exceptional property waiting for you. Nestled in the popular Mas d'Agrès in la Boissière, it offers an idyllic living environment, just 30 minutes from the coast. This spacious residence extends over an impressive useful surface area of more than 430 m², located in the heart of a landscaped Mediterranean garden of more than 2000 m², decorated with century-old trees and a magnificent swimming pool hidden from view. The bright interior benefits from a vast living space with a cathedral ceiling offering breathtaking views, a fully equipped kitchen, seven bedrooms, a bathroom and a powder room. A second living space of more than 50 m², with a summer kitchen, opens onto the relaxation area and the swimming pool, while an independent gym and a sauna add to the comfort of this property. Three garages, sheds and a wine cellar complete this set. With numerous development possibilities, this property is ideal for family life, bed and breakfast and gîte activities, family reunion, or even liberal professions. Don't miss this rare opportunity to own an exceptional property in a unique location, offering a privileged living environment. SALE AT A PROGRESSIVE PRICE: proposals will be received online on the IMMOFIT platform, from 05/01/2024 at 8 a.m. to 06/02/2024 at 8 p.m. (Europe/Paris). The price displayed on this announcement corresponds to a possible first proposal price, fees payable by the seller, and participants will be able to submit their proposals in minimum progressive increments of €5,000, until the closing time of the call. interactive offers (specified above). Participation in the call for tenders is subject to prior approval. All proposals will be transmitted to the seller, who will remain free in the selection of the one he intends to follow up on. An online proposal during the interactive call for tenders does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the Civil Code, but a purchase proposal. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (ref 556085)

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel