villa à la vente - 34570 PIGNAN

Descriptif du bien

Vivre entre nature et sérénité : votre havre de paix à Aumelas vous attend ! Située à Aumelas(meilleure localisation si vous tapez Mas Arnaud), à 10 min de Gignac et à seulement 20 min de Montpellier dans un environnement résidentiel prisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible proche de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le château d'Aumelas, cette maison de plain-pied 4 faces de 115 m² vous séduira par son confort, ses prestations extérieures et son cadre idyllique. Édifiée sur un terrain paysager de 1 060 m², sans vis-à-vis, elle se compose de : -Une grande pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un espace cuisine entièrement équipée et moderne, parfait pour cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison, -Une suite parentale avec salle d'eau privative, -Deux chambres supplémentaires, avec salle de bain et WC indépendant, -Un grand garage avec fosse de vidange et mezzanine, buanderie et cellier attenants. Un système de climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, Côté extérieur, tout est pensé pour la détente :
 Une piscine au calme absolu, sans vis-à-vis,
 Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été,
 Une pergola pour les repas à l'ombre,
 Et une vue panoramique à couper le souffle ! Cette maison est parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible proche de la nature à seulement 20min de Montpellier vous avez besoin de plus de renseignements ou vous souhaitez organiser une visite, Contactez-moi disponible 7/7 Céline 06.35.21.91.15 Cette annonce référence 289915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité