405 500 €
Annonce datée du
27/05/2025
Descriptif du bien
Située dans le charmant village de Poussan, cette maison des années 1980 bénéficie d'un emplacement recherché. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village, elle prend place dans un environnement résidentiel particulièrement calme, idéal pour une vie de famille.
Édifiée sur une superbe parcelle de 1100 m², la propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Jardin paysager, piscine, extension ou dépendances : les projets ne manquent pas pour valoriser ce terrain aux proportions rares.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse via véranda, menant à une cuisine dinatoire de 16 m², accompagnée d'une arrière-cuisine de 10 m². Le séjour de 29 m², traversant et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 18 m².
À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions (15, 13 et 12 m²), d'une grande salle de bain de 13 m² ainsi que d'un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel, aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Un bien rare à Poussan, qui allie emplacement, volume et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 283599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 405 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1100 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 405500 €
Honoraires à la charge du vendeur
