villa à la vente - 34560 POUSSAN

Descriptif du bien

Idéalement située à Poussan, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, tout en restant à proximité du centre, des axes principaux et des commodités. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5800 m², elle séduit par son calme absolu, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'usage. Construite il y a plus de 30 ans, la maison développe une surface habitable de 125 m², entièrement rénovée récemment. L'intérieur ne nécessite aucun travaux : double vitrage, sols, salles d'eau et finitions ont été soigneusement modernisés pour offrir un confort optimal. L'entrée dessert une belle salle à manger avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, formant un espace de vie agréable et lumineux. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'agencement, idéal pour une famille ou le télétravail. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain non constructible de 5800 m², ce qui garantit l'absence de vis-à-vis et la préservation du calme environnant. Il n'est pas possible de construire, de diviser ou d'y installer une piscine creusée cependant une piscine hors sol est possible, mais le terrain conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux personnes en quête de tranquillité ou à des professionnels souhaitant exploiter les nombreuses annexes existantes : double garage, grand abri voiture et plusieurs abris de jardin déjà en place. La maison est reliée à l'eau de la ville et à l'électricité, et dispose d'un assainissement autonome par fosse septique. Un bien unique, aux portes de Poussan, alliant confort intérieur rénové et vaste espace extérieur à exploiter selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 287303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5800 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 497000 €
Honoraires à la charge du vendeur