villa à la vente - 34510 FLORENSAC

Descriptif du bien

C’est à 15min d'Agde, 10min de l'autoroute et 20min des plages, que nous vous attendons pour la visite de cette villa contemporaine COUP DE COEUR. Vous êtes à la recherche d'une maison alliant modernité, confort avec un cadre de vie agréable? Vous allez être séduits par ses prestations, son agencement optimal et la qualité des prestations et matériaux. La visite débute au rez-de-chaussée dans une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et son îlot central. Nous poursuivons avec le découverte de la suite parentale avec salle d'eau et des Wc indépendants. A l'étage, nous retrouvons deux belles chambres ainsi qu'un bureau avec vue dégagée, et une salle de bains élégante et familiale. Côté extérieur, le jardin paysagé avec sa piscine 6x3, vous promet d'agréables moments paisibles et conviviaux pour profiter pleinement de la période estivale. Pour plus de confort la climatisation gainable et un garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison contemporaine alliant élégance et fonctionnalité. La visiter c’est l’adopter ! Cette annonce référence 235336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 377 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc