villa à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien. Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace bureau avec rangement, Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif. Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

BÉZIERS – LA CROUZETTE DISTRICT Located at the end of a quiet cul-de-sac, this beautifully renovated home combines high-quality features with a warm and welcoming atmosphere. As you enter, a semi-open hallway leads to the bright and spacious living and dining area, which opens directly onto the terrace and garden. This luminous space is equipped with a pellet stove for gentle heat in winter, as well as reversible air conditioning for year-round comfort. The generous, fully fitted kitchen offers ample storage and modern appliances. Direct access to the garage from the kitchen is especially convenient for unloading groceries. The garage features an electric door and a laundry area. In addition, a private, gated parking space is available just outside the garage. Step outside to enjoy the inviting terrace, complete with an electric awning and windscreen—ideal for relaxing or entertaining. The garden is perfectly suited to accommodate a swimming pool, and a garden shed provides storage for all your outdoor equipment. On the lower level, you'll find a large, finished room that can be adapted to suit your needs—whether as a home office, gym, playroom, or creative studio. Upstairs, the layout includes: Two bedrooms with built-in wardrobes, A family bathroom, A separate toilet, A study area with additional storage, A spacious master suite with walk-in closet, private shower room, separate WC, and access to a private balcony. Prime location: Only 300 meters from the nearest bus stop, in the sought-after La Crouzette neighbourhood. You'll enjoy the local lifestyle with bakeries, butcher shops, and restaurants all close by. The area is peaceful, and the neighbours are known for being especially friendly and welcoming. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 415 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité