villa à la vente - 34490 LIGNAN SUR ORB

Descriptif du bien

A Lignan sur Orb, village toutes commoditées, dans un endroit calme, cette villa sera vous séduire avec son jardin paysagé sans entretien, sa piscine sans vis à vis, une belle terrasse carrelée afin de pouvoir profiter de repas en famille ou entre amis. A l'intérieur vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, un espace salle à manger et un coin salon pour des moments cocoonings. Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, une SDE, un WC et une buanderie pouvant servir de dressing. La villa est équipée d'une climatisation gainable et d'un poêle à granules. Un grand garage vient compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 220932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 975 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc