villa à la vente - 34480 MAGALAS

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 600 m², la maison développe 117 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et buanderie intégrée. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de plusieurs terrasses, dont une couverte attenante au coin repas, parfaite pour les repas d'été. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres vient parfaire cet espace de détente. Côté stationnement : un garage ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition, dont une prévue pour un camping-car. Villa en état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des accès routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 616€ ~ 834€

ENGLISH

Located in a quiet and sought-after area of Magalas, this beautiful single-storey villa built in 2015 offers an ideal living environment combining modern comfort, practicality and tranquillity. Set on a 600 m² fully fenced plot, the house offers 117 m² of living space, including a bright living area with open-plan kitchen, a cosy lounge/dining room equipped with a wood-burning stove and reversible air conditioning for year-round comfort. The night area includes three bedrooms, one of which is a master suite with private shower room, WC and integrated laundry area. A second shower room with WC completes the property. Outside, you'll enjoy a well-maintained garden, several terraces including a covered one next to the dining area—perfect for summer meals. A saltwater pool (8 x 4 m) completes the relaxation space. For parking, the property offers a garage and several off-street parking spaces, including one suitable for a camper van. Immaculate condition, no work needed. Ideal as a primary or holiday home, just minutes from shops and road access. A must-see property! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 616€ ~ 834€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité