villa à la vente - 34480 MAGALAS

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et résidentiel à la vue dégagée sur la campagne, à seulement 7mn à pied du centre du village et de ses commodités, vous allez succomber au charme de cette belle construction traditionnelle aux prestations de qualité ! Élégante villa de plain-pied de 138m² aux finitions soignées, implantée sur une parcelle impeccablement paysagée de plus de 800m². Vous serez séduits par le volume des pièces. Elle offre une belle entrée accueillante qui mène aux différentes parties de la maison, un séjour lumineux de 45m² ouvrant sur la terrasse couverte grâce à sa grande baie à galandage, et le jardin exposé sud. Une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant les deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau au design moderne, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc séparé. De plus, un garage spacieux de 38m² non attenant pourrait être facilement transformé en logement indépendant ou en espace de bureau avec un accès indépendant. Cela peut être intéressant pour une profession libérale. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, voire un camping-car. Les atouts = - double vitrage pvc - baie vitrée à galandage en alu - fenêtres oscillobattantes - aspirateur centralisé - chauffage gaz par le sol - climatisation - fermeture centralisée des volets roulants électriques - store banne électrique - gazon synthétique - gouttières en alu - logement accessible aux personnes à mobilité réduite - possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² en aménagement l'étage - places de parking visiteur à côté de la maison. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette villa un bien immobilier attrayant, offrant à la fois confort, élégance et potentiel d'aménagement supplémentaire. Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au 06 42 99 36 76. N° RSAC : 437 531 742 R.S.A.C de Béziers - Agent Commercial

ENGLISH

In a quiet and residential environment with open views of the countryside, just 7 minutes walk from the village center and its amenities, you will succumb to the charm of this beautiful construction with quality services! Elegant single storey villa of 138m² with neat finishes, located on an impeccably landscaped plot of more than 800m². You will be seduced by the volume of the rooms. It offers a beautiful welcoming entrance that leads to the different parts of the house, a bright living room of 38m² opening onto the covered terrace thanks to its large bay with partition, and the garden facing south. A large independent high-end kitchen fully equipped. A corridor serving the two bedrooms with dressing room, a bathroom with modern design, a laundry room with access to the outside, a separate toilet. In addition, a spacious 45m² detached garage could be easily converted into independent housing or office space with independent access. This can be interesting for a liberal profession. To complete this property, you will have a driveway that can accommodate up to 4 cars, or even a camper. The assets = - double glazing - bay window with brick partition - Oscillating windows - Central vacuum cleaner - underfloor heating - air conditioning - central closure of electric shutters - Accessible accommodation for people with reduced mobility; - possibility to increase the living area of about 70m² in layout the floor. All these features make this villa an attractive property, offering comfort, elegance and additional development potential. Fellow real estate professionals, do not hesitate to contact me...

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 825 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc